Asbest in Lokeren: een stad met een lange bouwgeschiedenis
Lokeren groeide in de negentiende en twintigste eeuw rond de Durme en zijn haarsnijderijen, en dat zie je aan het patrimonium: 27,5 % van de gebouwen dateert van vóór 1945, en in totaal heeft 78,5 % van de 20 820 Lokerse gebouwen een bouwjaar vóór 2001. Vrijwel het hele park valt dus binnen de periode waarin asbest in België vrij verkrijgbaar was — van de vooroorlogse rijwoningen in het centrum tot de verkavelingen in Eksaarde en Daknam en de bedrijfshallen langs de E17.
De toepassingen verschillen per generatie gebouwen. In de oudere rijwoningen gaat het vaak om kunstleien, onderdakplaten, rookgaskanalen, vloerzeil met asbesthoudende rug en isolatie rond verwarmingsleidingen. In naoorlogse woningen en bijgebouwen domineren golfplaten en vlakke asbestcementplaten op garages, koterijen en tuinbergingen. En in de voormalige ateliers en magazijnen van de Lokerse industrie zitten niet zelden complete daken en wanden in asbestcement, soms aangevuld met asbesthoudende pakkingen en isolatie rond oude stookinstallaties. Hoe ouder en vaker verbouwd het pand, hoe groter de kans dat er meerdere generaties asbesttoepassingen over elkaar heen liggen — en hoe waardevoller een grondige inventaris vooraf.
Wat de Vlaamse regels betekenen voor uw Lokers pand
Sinds 23 november 2022 is bij de verkoop van elk gebouw van vóór 2001 een asbestattest verplicht, opgesteld door een gecertificeerd deskundige en afgeleverd door OVAM. Ook wie niet verkoopt, heeft baat bij een inventaris: vóór een renovatie weet u dan exact welke materialen u niet zomaar mag doorboren, schuren of breken. Het reinigen of ontmossen van een asbestdak is altijd verboden, ook met lage druk.
Belangrijk onderscheid: hechtgebonden asbest in goede staat — een intacte golfplaat, een gave lei — vormt vooral een risico bij bewerking. Niet-hechtgebonden toepassingen, zoals losse leidingisolatie in een oude stookkelder, geven veel makkelijker vezels af en vragen een strikter verwijderingsregime. Met de Vlaamse doelstelling om tegen 2040 asbestveilig te zijn, is elke dakrenovatie of verbouwing in Lokeren een logisch moment om verdachte materialen meteen te laten wegnemen.
Zo verloopt een asbestdossier met VINTELER in Lokeren
VINTELER werkt vanuit Overijse in heel België en volgt uw dossier op in het Nederlands of het Frans. De eerste stap is een technische beoordeling: welke materialen zijn verdacht, is een staalname met labo-analyse nodig, en hoe zit het met de toegang — een koer in het centrum vraagt een andere logistiek dan een open perceel in Eksaarde.
Daarna ontvangt u een gratis offerte binnen 24 uur met het volledige traject: afscherming van de zone, demontage zonder breuk, bevochtiging tegen vezelverspreiding, dubbele verpakking in folie of big bags en afvoer naar een vergunde verwerker, met alle documenten voor uw dossier. Volgt er nadien een sloop of verbouwing, dan stemmen we beide werven op elkaar af: het asbest gaat eruit vóór de eerste hamerslag valt.