Vous coordonnez un chantier avec amiante ?
Comment intégrer le désamiantage dans votre planning de travaux
À faire immédiatement
- Commander le diagnostic amiante avant démolition
- Intégrer le désamiantage au planning
- Vérifier les agréments de l'entreprise
- Prévoir les délais de notification
En tant qu’architecte ou maître d’œuvre, vous êtes régulièrement confronté à la problématique de l’amiante sur vos chantiers de rénovation. C’est une contrainte réglementaire importante qui impacte planning et budget.
L’amiante ne doit pas être un point noir de votre chantier, mais il faut l’anticiper.
La réglementation belge est stricte : diagnostic obligatoire avant travaux, entreprises agréées uniquement, notifications aux autorités, traçabilité des déchets. Un non-respect expose le maître d’ouvrage et peut bloquer le chantier.
VINTELER est partenaire de nombreux architectes et bureaux d’études pour la gestion de l’amiante :
- Accompagnement dès la phase de diagnostic
- Estimation budgétaire pour vos DCE
- Planification coordonnée avec vos autres corps de métier
- Réalisation des travaux de désamiantage (SS3 et SS4)
- Démolition après désamiantage si nécessaire
- Documentation complète pour votre dossier
Notre réactivité et notre fiabilité en font un partenaire de confiance pour vos chantiers complexes.
Les étapes à suivre
Réaliser le diagnostic amiante avant travaux
Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) est obligatoire pour tout bâtiment construit avant 2001. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et couvre spécifiquement les zones concernées par les travaux.
Évaluer l'impact sur le planning
Le désamiantage doit précéder les autres travaux sur les zones concernées. Intégrez les délais : diagnostic (1-2 semaines), notification (30 jours en Belgique), travaux de désamiantage, temps de levée de confinement.
Choisir une entreprise agréée
En Belgique, le désamiantage ne peut être réalisé que par des entreprises agréées par le SPF Emploi. Vérifiez l'agrément, l'assurance et les références de l'entreprise.
Coordonner avec les autres corps de métier
Le désamiantage crée une zone de chantier fermée. Planifiez les autres travaux pour qu'ils n'interfèrent pas. Après le désamiantage, une mesure de restitution confirme que la zone est saine.
Gérer la documentation
À la fin des travaux, l'entreprise de désamiantage fournit : bordereaux de suivi des déchets, mesures de restitution, rapport de fin de travaux. Ces documents sont essentiels pour votre dossier.
Services VINTELER adaptés à votre situation
Questions fréquentes
Qui est responsable si de l'amiante non diagnostiqué est découvert ?
Le maître d'ouvrage est responsable de faire réaliser le diagnostic. Si le diagnostiqueur a manqué de l'amiante, sa responsabilité peut être engagée. En tant qu'architecte, veillez à ce que le diagnostic soit bien commandé.
Quel délai pour la notification de travaux amiante ?
En Belgique, la notification au SPF Emploi doit être faite 30 jours avant le début des travaux pour les chantiers en sous-section 3. Les travaux en sous-section 4 (encapsulage, retrait limité) ont des délais plus courts.
Puis-je faire démolir par une entreprise non agréée ?
Non, si les matériaux contiennent de l'amiante. Même pour une démolition complète, le désamiantage doit précéder et être fait par une entreprise agréée. Les déchets doivent suivre une filière spécifique.
Comment estimer le coût du désamiantage pour un DCE ?
Les prix varient de 25 à 100€/m² selon le type de matériaux et l'accessibilité. Pour un estimatif précis, faites intervenir une entreprise de désamiantage qui peut chiffrer sur base du diagnostic.
VINTELER peut-il gérer désamiantage et démolition ?
Oui, nous disposons des agréments pour le désamiantage et des moyens pour la démolition. Un interlocuteur unique simplifie la coordination et peut réduire les coûts et délais.
VINTELER vous accompagne
Notre équipe est disponible pour vous aider dans cette situation. Intervention rapide, devis gratuit.